tod项目是什么意思（TOD项目的特点）

tod项目是什么意思（TOD项目的特点）

当你买了房子，你会了解到项目的特点。项目的一些特征表现为tod项目，那么TOD项目是什么意思呢？

tod项目是什么意思？

Tod项目是指以建设公共交通为主的发展模式。其中，公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通和公交干线，然后以公交车站为中心，以400 ~ 800米为半径建设中心广场或市中心。

TOD项目的特点

1.一个集工作、商业、文化、教育、居住于一体的“混合使用”。

2.在不排除汽车的情况下，使居民和员工能够方便地选择公共交通、自行车、步行和其他出行方式。

3.城市改造地块、填充地块、新开发土地都可以用TOD理念建设。

TOD的主要方法是通过土地利用和交通政策来协调城市发展过程中交通拥堵和土地短缺的矛盾。

交通便利对买房的好处

1.地理位置决定了时间成本。

考虑地点的方式是你每天经常去的地方，比如工作的地方，父母的住处，孩子的学校等等。越近，花在路上的时间越少。充分考虑自身情况，选择最有利于出行的地点。这一点不用细说，大部分人都知道。但还是有很大一部分人，看到某个区域房价可能升值，会忽略这一点。所以要时刻提醒自己，买房是为了提高幸福指数。

2.出行方式的多样性

当你有更多选择的时候，你才能真正感受到生活的便利。上班坐地铁，周末逛街坐公交，超市购物开车，喝酒记得找司机。旅行的方式有很多种，不会太依赖一种交通方式，处理不同的事情可以有不同的选择。比如路上发生交通事故导致堵车、下雪天、暴雨等情况，可以选择不开车或乘坐公共交通，改乘地铁。

3.离交通设施的距离

指主要公共交通站点的位置。一般地铁站不到一公里，公交站不到200米就会被认为是交通优势，可以大大降低出行时间成本。靠近工地的好处，上班迟到了就知道了。

4.堵车严重吗？

堵车严重不严重，在买房的时候往往会被忽略。早晚时段堵车，平时堵车，每天固定时间堵车等等。如果这部分堵车时间与你的出行时间重合，你的时间成本就会增加。

你可能觉得优点是危言耸听。堵车还能再拥堵到什么程度？我以前的工作单位不方便坐地铁回家，但是公交很方便。但是有两所学校位于一条主干道上，早上出行时间冲突。我单程上班要两个半小时，导致堵车崩溃。

5.小区停车位充足吗？

买房前要充分了解小区的车位配比。一旦小区停车位不足，你就得把车停在小区外面，而现在小区外面基本都是商业或者步行街，很难找到。想象一下，车停在小区外面很远的地方，每天开车都要走十分钟。一旦有急事，就会很麻烦。所以当你别无选择，只能选择一个公共交通不方便的区域时，你就要考虑停车位了。