不交房租属于什么纠纷（租户拖欠房租怎么办）

不交房租属于什么纠纷（租户拖欠房租怎么办）

在房屋租赁关系中，承租人无正当理由不支付租金或者拖延支付租金的，属于违约。不交房租属于什么样的纠纷？让我们来看看吧。

不交房租属于什么样的纠纷？

不付租金属于民事租赁纠纷。《中华人民共和国民法》第七百一十九条规定，承租人拖欠租金的，转租人可以代承租人支付未支付的租金和违约金，但转租合同对出租人没有法律约束力的除外。转租人支付的租金和违约金可以冲抵转租人应向承租人支付的租金；超过应付租金的，可以向承租人追偿。

租客拖欠房租怎么办？

1.租户拖欠租金可以通过协商解决。

在租赁关系中会经常遇到各种各样的事情，所以在租房的过程中，我们会建议租客签订合同，明确租金支付的时间和方式，这样会有效的保护双方的利益。同时，当出现冲突时，我们可以按照合同要求的细节进行操作。好好谈谈，协商解决。如果租房者仍拒绝支付，可以向法院起诉，要求支付租金。此外，如果长期拖欠，他还可以要求租房者赔偿相应租金支付的利息损失。向法院起诉需要的材料有:起诉状、身份证、房屋租赁合同和拖欠房租的证据等。

2.拖欠房租的房客可以依法处理。

根据国家规定:拖欠租金超过六个月的，出租人可以解除租赁合同。如果房东要求租客搬出租赁房屋，但租客拒绝搬出，房东又无法追回这笔钱，那么房东可以起诉到法院，要求解除合同，要求支付拖欠的租金。同时，他可以申请财产保全，扣押承租人的财产。但是，不允许没收其财产并强行驱逐。这种措施只能由法院依法采取。

3.如果租客拖欠工资，可以依法强制执行。

如果出租人被要求后拒绝支付，出租人可以请求法院强制其支付租金。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。