雅戈尔豪捐亿元资产：医院开业不断推迟，知情人称附近以农田为主

雅戈尔豪捐13亿元资产：医院开业不断推迟，知情人称附近以农田为主 本文来源：时代周报 作者：韩利明

医院刚刚完成验收，开业已经进入倒计时，但是雅戈尔(600177。SH)捐赠给外界。这必然会引发很多猜想。

雅戈尔5月17日晚间公告，拟退出健康产业，向宁波市政府捐赠普济医院及相关资产，并提请股东大会授权经营管理层办理相关事宜。捐赠资产预估价值13.6亿元（以决算为准），对雅戈尔2022年净利润影响预计为10.2亿元。

雅戈尔表示，将于6月2日召开股东大会，审议捐赠普济医院的议案。时代周报记者注意到，雅戈尔公司章程规定，公司对外投资和捐赠应当在股东大会授权范围内决定，对外捐赠不超过公司最近一期经审计净资产的5%。财务数据显示，截至2021年底，雅戈尔净资产为340亿元。以此计算，雅戈尔对外捐赠不超过17亿美元。

5月18日，雅戈尔公开回应：“从净利润的影响金额看，或从净资产比例看，（此次捐赠）都没有达到提交股东大会审议的标准，公司现在提交到股东大会，就是考虑到中小股东利益，中小股东可以在股东大会上充分表达意见。”

捐款的消息引起轩然大波，股民们已经先在股票吧发表了意见。有投资人直言，“退出健康产业的渠道很多。为什么不选择卖？”也有投资者表示，希望大股东先买下医院，再捐赠。

二级市场表现亦反映了市场情绪。5月18日，雅戈尔报收7.04元/股，跌3.43%，总市值325.87亿元。

雅戈尔成立于1979年，前身为青年服装厂，1998年登陆上交所，逐渐开始多元化经营，业务横跨服装、房地产、投资等领域。2019年，雅戈尔宣布剥离投资业务。雅戈尔表示，这笔捐款旨在进一步专注于时尚产业的建设。

开业时间不断延后，医院附近多为农田

2018年5月，雅戈尔全资子公司雅戈尔地产以7509.64万元竞得宁波海曙区集士港镇CX06-05-02g地块，拟投资17亿元建设三级甲等标准的大型综合医院，并以此为基础发展健康产业，实现地产板块的转型与探索。

五个月后，普济医院动工。2018年12月，雅戈尔置业与中国科学院大学宁波华美医院（宁波市第二医院）签署普济医院全面托管协议，宁波市第二医院将全面参与普济医院筹建和运营，探索社会办医、公立医院托管的新模式。

据建设单位宁波建工集团介绍，普济医院由国际医疗中心、综合楼、配套用房和地下室组成，总建筑面积21万多平方米。投入使用后，医院前期可提供床位1600张，将改变宁波西部没有大医院的历史。

普济医院在2019年已开始招聘人员。2020年9月，宁波普济医院还举行了一场声势浩大的新员工入职仪式，166名医院新员工身着统一服装，参观雅戈尔智能化车间和品牌展示厅,并在草坪上组成了“我爱普济”字样。

166名医院新员工在草坪上组成“我爱普济”字样

雅戈尔董事长李如成对普济医院寄予厚望。他说，“普济医院有雅戈尔强大的资金保障，有宁波华美医院的技术支持，有民营医院灵活的机制。我相信可以将其打造成为一个好的医疗平台，为社会谋取更多的利益。”

不过，普济医院的完工和开业时间却一拖再拖。2020年下旬，雅戈尔集团曾表态，普济医院将于2021年年底前开业。

2020年底，普济医院管委会主任张在接受媒体采访时表示，医院东面的香雪路已经开工建设，周边道路低洼积水问题也已经解决。政府还帮助连接公交、轨道等交通单元，为未来周边交通提供优质服务保障。

据当地媒体报道，2021年7月，宁波海曙区政协委员实地走访普济医院工地后表示，普济医院的辐射带动效应未能很好发挥，主要是受到土地性质限制，周边仍以农田为主，规划缺乏系统性、全面性，希望加大对周边土地指标和重大项目的倾斜力度。

2021年底，普济医院仍未能如期开业。雅戈尔年报显示，截至2021年底，宁波普济医院项目进度仅为60.08%。

今年4月，普济医院终于通过验收。现如今，雅戈尔将普济医院捐出，医院何时开业仍未可知，周边建设进程不及预期。

当地权威知情人士向时代周报记者透露，医院附近主要是农田，路况较差，台风天仍有积水。5月18日，张在接受时代周报记者采访时也承认，“普济医院周边的公交工程还没开工，地铁也没开工。”

有趣的是，周边部分地产项目在宣传时，已将项目与医院挂钩绑定，宣称医院已进入内部装饰阶段。截至5月17日，普济医院及相关资产的账面价值为10.74亿元，尚需支付的合同金额为2.86亿元。

除了医院，周边地块被拍去建养老院

2021年，雅戈尔还先后在普济医院周边拿下两个地块。

当年3月3日，雅戈尔健康养老管理有限公司以3.24亿元竞得海曙区CX06-05-02a/02e地块。该土地用于其他商业/商业服务(养老机构用地)。同年11月，雅戈尔地产以45.6万元竞得海曙区集士港镇CX06-05-02g地块(剩余部分)。土地来源为农用地转用，土地用途为医疗卫生用地。完成时间为2022年11月28日。

对于上述地块是否包含在此次捐赠内及后续地块建设等问题，时代周报记者多次致函致电雅戈尔董秘办，均未获回复。

图片来源：高德地图（上述地块标识为大致范围）

雅戈尔对健康产业的布局可以追溯到2015年3月。雅戈尔拟投资10亿元在宁波设立健康产业基金，首期认购5亿元，以抢占大健康产业投资先机。涉足健康产业不到7年，雅戈尔匆忙剥离医院，再次提出专注时尚产业建设。

李如成曾在股东大会曾直言，“什么主业不主业的，赚钱就是我的主业。”2021年全年，雅戈尔实现营收136.07亿元。其中，时尚板块贡献超50%的营收，达68.21亿元，但净利润仅为9.36亿元，远不及地产开发板块贡献22.89亿元的净利润。

雅戈尔的房地产业务是区域龙头，主要分布在宁波和苏州。2021年，雅戈尔19个地产项目平均预售率为93.95%，地产项目收入达66.65亿元，同比增长31.44%。期末在建项目仍有13个，土地储备4个，土地面积25.85万平方米。

时尚板块、地产业务和投资业务曾是雅戈尔的“三驾马车”。凭借出色的投资战绩，雅戈尔在A股声名鹊起，被冠以“中国版伯克希尔·哈撒韦”之名。但在2019年，雅戈尔宣布调整“三驾马车”发展战略，剥离投资业务。

财务数据显示，2021年，雅戈尔投资板块实现净利润18.41亿元，同比下降60.43%。报告期内，公司对外投资净额为37.82亿元，主要为三亚长哲宏基投资基金合伙企业，并参与了在宁波银行的配股和购买华夏银行股份。

雅戈尔捐赠医院也并非毫无征兆。该公司在2021年年报就明确提出，将优化产业布局，推出健康产业。

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雅戈尔回应捐13.6亿元资产：曾探寻外部合作

资料图

针对雅戈尔拟向宁波市政府捐赠预估价值13.6亿元的普济医院及相关资产事宜，公司相关人士回应财联社记者称，捐赠事项将提交到6月2日今年第一次临时股东大会上进行表决，届时中小股东会单独计票，中小股东如有异议可以在股东大会上提出，“医院的经营、投入比较大，需要有专业团队运营，且周期较长，公司也做过这方面努力，公司与日本美国，包括国内的一些合作方探寻过关于医院康养产业的合作，但最后都没有达成结果，捐赠给宁波市政府是综合权衡各方面考虑下的一个结果。从净利润的影响金额来看，或者说从净资产比例来看，（此次捐赠）都没有达到说要提交到股东大会审议的标准，公司现在提交到股东大会，就是考虑到中小股东利益，中小股东可以在股东大会上充分表达意见。”