中国人均住房面积是多少平方

来源|瞭望东方周刊综合自21蔡文慧、国家统计局、中国新闻网、中国经营报。

国家统计局近日发布《中国人口普查年鉴-2020》，详细披露了第七次人口普查的分项数据。

数据显示，中国家庭人均居住面积为41.76平方米，平均每户居住面积为111.18平方米。

中国城市家庭人均居住面积为36.52平方米。分地区看，广东城镇家庭人均居住面积不足30平方米。

需要注意的是，中国的户口分为家庭户和集体户。其中，家庭占据了绝大多数。因此，家庭住户的生活状况在很大程度上反映了中国居民的生活状况。

人均住房面积41.76平方米，包括城镇和农村家庭。由于我国城乡居住面积差别较大，一般来说，农村和小城镇的人均居住面积远大于城市。

在安居客房地产研究院分院院长张博看来，41.76平方米的人均居住面积并不算低，但这并不意味着个人在工作地、居住地的实际居住面积可以达到这个水平。尤其是城市的流动人口中，有些人在老家有房。可能住房面积不低，但是这些房子都是空买的。他们在实际工作的地方，没有房子，只能租房。这就造成了我国居民住房的结构性失衡。

所以城市的住宅数据更值得关注。根据上述年鉴，2020年中国城镇家庭平均住房面积为92.17平方米。然而，各地区之间也有很大差异。共有12个省份平均居住面积超过100平方米，其中3个省份平均居住面积超过110平方米；榜单末尾有6个省份的家庭平均居住面积低于80平方米，分别是广东、上海、黑龙江、北京、辽宁、吉林。

由于不同地区家庭结构的差异，平均户数也有较大差异。因此，各地城市人均居住面积数据更能直接反映各地居民的生活状况。数据显示，2020年，我国城市人均住房建筑面积为36.52平方米。

中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞分析了住房问题。除了绝对值，还要多看看就业和居住场所是否与住房供应相匹配。在一些人口减少、萎缩的城市，人口流失，人口流动更容易，但房子不能跟人走；在人口流入的地方，人口大规模聚集，但建房需要一个过程。另外，由于土地指标等因素的影响，大城市的房源一直比较紧张，人房矛盾突出，推动了房价的上涨。

10年，平均初婚年龄向后推了近4年

《中国人口普查年鉴-2020》显示，2020年，中国人平均初婚年龄上升至28.67岁，其中男性平均初婚年龄为29.38岁，女性为27.95岁。

数据显示，2010年，中国人平均初婚年龄为24.89岁，男性为25.75岁，女性为24岁。

也就是说，10年间，平均初婚年龄向后推了近4年。其中，男性平均初婚年龄推迟3.63岁，女性推迟3.95岁。

从每年的初婚人数来看，近年来总体呈下降趋势。《中国统计年鉴2021》数据显示，2010年初结婚人数高达2200.9万，2020年减少到1288.6万。

初婚平均年龄推迟成大趋势

从世界范围来看，初婚平均年龄推迟是大趋势。

以杭州为例。2021年，男性平均初婚年龄为28.5岁，女性为27.1岁。与上一年相比，男性晚了0.2年，女性晚了0.3年。男性平均结婚登记年龄为31.7岁，女性为30岁，分别比去年同期晚0.3岁和0.4岁。

目前，一些地方的平均初婚年龄甚至已经超过30岁大关。

根据安徽省民政厅公布的数据，2021年安徽省结婚登记平均年龄为33.31岁，平均初婚年龄分别为男性31.89岁，女性30.73岁。

江苏省统计局在《2021年江苏常住人口自然增长率首次为负》一文中透露，随着时代的发展，江苏女性平均初婚年龄在稳步提高。2000年，女性的平均初婚年龄为23.22岁，2010年为23.76岁，2020年为29.66岁。2010年与2000年基本持平，而2020年女性初婚年龄比2010年晚了近6年，接近30岁。

随着初婚年龄的推迟，登记结婚的人数有所下降。民政部数据显示，2020年，全国婚姻登记仅813.1万件，同比下降12.2%，为连续第七年下降。

为什么初婚平均年龄推迟？

从历史趋势来看，20世纪80年代初，平均初婚年龄呈下降趋势，从1980年的23.59岁下降到1986年的22.83岁，之后开始上升，1992年上升到23岁以上，1996年超过24岁，2011年超过25岁，2014年超过26岁。

这一代人为什么晚婚？不同的人有不同的原因。

国务院发展研究中心公共管理与人力资源研究所研究室主任冯在《新中国观察》关于的专栏中分析发现，受教育程度的提高、结婚成本的增加、就业和职场竞争的加剧、婚姻观念的转变是导致初婚年龄推迟的重要原因。

第一，随着教育水平的提高，现在越来越多的人大学毕业后选择读研，考博士，尤其是女性群体。受教育年限不断延长，自然也就推迟了结婚年龄。

二、社会竞争激烈，就业压力大，工作生活节奏加快。很多年轻人工作忙，很多人经常加班，没有时间谈恋爱，和异性接触很少。

第三，结婚成本上升，房价上涨，彩礼增加。无论城乡，结婚都要考虑住房等因素，尤其是一线城市，成本更高，导致结婚准备期更长。一些地区的天价彩礼，直接把一部分人吓跑了，或者说他们结不起婚。

第四，婚姻观念变了。现在的年轻人自我意识增强，越来越注重婚姻的自主选择和质量，生活的便利性也在提高。很多人觉得一个人住挺舒服的，对家庭的渴望和依赖越来越小。不承认婚姻是爱情的唯一归宿。

冯建议，要降低婚姻成本，整治天价彩礼等不合理的婚俗，让年轻人尽可能轻松地谈婚论嫁，不必为婚姻发愁。要优化升级婚育环境，提高婚姻市场的服务供给和质量，扩大年轻人的朋友圈，促进更多成功的婚姻匹配。同时，倡导婚姻、家庭和生育的重要性，减少一些人对婚姻、家庭和生育的负面印象。