收房流程表

收房流程及注意事项 关于收房流程的介绍

1.开发商发出交付通知。楼盘建成后，开发商会提前一个月左右向购房者发出交房通知。购房者只要按照交房通知书上的说明准备好资料，当天去看房就好。

2.买家接受房子。交房当天，购房者重点检查小区内房屋及公共区域、配套设施的质量，是否符合合同约定。验收过程中，对需要整改的地方进行记录，交给开发商及时整改。

3.开发商需要提供三本一证一表。收房时，开发商应提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《建设工程质量合格证》、《房地产开发建设工程综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。如果没有上述程序，买方可以拒绝。

4.与开发商签订房屋交接书。如果验收没有问题，可以和开发商签订房屋交接书。如有问题，开发商应及时采取补救措施，待整改完毕并验收合格后再签署房屋交接书。

5.按合同规定支付费用和支付尾款。向物业缴纳物业管理费、供暖费、水电费。如果以后要装修，要交房屋大修基金和装修押金。产权要交契税。至此，房屋交付完成。

6.注意:如果首次置业不放心，可以找专业验房公司的人一起验房，而且要检查到位。该费用应在验房后支付。没问题的话，有问题就不好退钱了。不要听信口头承诺。口头承诺只能约束君子，约束不了小人。如果没有非黑即白，不好的开发商就要吃亏。