外地人买新房最高补贴万元！福建一地放出稳楼市大招，打通商品房和安置房转换通道

外地人买新房最高补贴2万元！福建一地放出稳楼市大招，打通商品房和安置房转换通道

继提出“取消住房公积金贷款套数和住房套数限制”后，福建漳州楼市新政放大招。【/br/】漳州将推广安置型商品房新模式并长期实施，调整优化房屋拆迁安置补偿方式，鼓励采用保障与商业相结合的“货币补偿+购房补贴”新模式，锚定安置房最高控制价。

外地人最高补贴2万元


漳州市人民政府近日发布的《漳州市落实扎实稳定经济一揽子政策措施实施方案》明确购房人为非漳州户籍居民家庭，【/s2/】购房人为漳州户籍的，购买商品房按合同总金额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过15000元。

此外，漳州将推广安置型商品房新模式并长期实施，调整优化房屋拆迁安置补偿方式，鼓励采用“货币补偿+购房补贴”新模式，建立楼盘库提供安置房，锚定安置房最高控制价， 并由拆迁户自主购买安置并给予购房补贴(具体购房补贴由各县(区)、开发区(投资区)结合实际情况确定)，打通商品房与安置房转换通道。

《实施方案》还提出了延缓或降低住房公积金缴存比例的措施。受疫情影响的企业可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金；职工缴存住房公积金支付商品住房租金的，提高住房公积金额度至每人每月600元；职工第二次购买新建商品住房或家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款的，全市首付款比例统一调整为不低于30%。

在此之前，6月6日，漳州住房公积金中心发布《关于调整住房公积金业务相关政策的通知》，提出职工家庭购买或建造自住住房，提取住房公积金支付购房款或偿还商业性住房贷款的，取消住房公积金贷款套数和套数限制。

《通知》明确，职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房的，购买第二套及以上住房的首付款比例不得低于40%(其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不得低于30%)。家庭已使用并结清住房公积金贷款的，新建商品住房首付款比例不低于40%(其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%)。加强住房公积金流动性风险防控。资金使用率达到90%以上(含)时，根据市住房公积金管理委员会会议精神，调整住房公积金贷款最高额度。

稳定楼市政策频出

该研究院指出，各地因城施策，积极出台稳定楼市政策。南京、武汉等城市放松限购，主要包括放宽非本地户籍条件、放宽限购数量、扩大非限购区域等。南昌、成都等城市调整了公积金政策，主要涉及提高公积金贷款最高额度、降低公积金贷款最低首付比例、提高公积金租赁住房提取额度等。

多地住房补贴政策持续发力，淮安、佛山等地出台了包括一次性落户补贴、契税返还等在内的住房补贴政策。儋州、资阳等地放宽了房屋预售制度，主要包括预售许可高效审批、预售节点提前、各期申请预售面积减少等。郑州、温州等地出台了房票安置相关实施办法。

中信证券认为，政策放松效果逐渐显现，近期商品房销售面积降幅有所收窄。预计三季度末至四季度销售增速有望转正。

中原地产首席分析师张大伟指出，在房地产整体承压的背景下，多个城市因城施策，陆续出台稳定楼市的政策，主基调仍然是住不炒。

编辑:郑亚硕