公积金贷款东莞

东莞住房公积金贷款指南 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款，东莞公积金贷款申请条件如下。

信用证条款

1。存款状态要求

申请贷款时，估计已连续足额缴存公积金6个月(含开户时起6个月)，目前正常缴存。

在外地缴存公积金的职工在我市申请贷款。申请人或配偶必须符合东莞市户籍要求(以常住人口登记卡登记机关为准)，同时提供异地贷款职工住房公积金缴存和使用证明(有效期两个月，缴存时间以证明中的“最近连续缴存时间”计算。如果员工有异议，可以附上缴费明细进行计算。通过粤港澳大湾区信息共享平台验证的，可减免异地贷款职工住房公积金缴存和使用证明及缴存明细纸质版；如果验证失败，则按照现有的非互通模式处理。)同意暂缓提取公积金的承诺函(一式两份)。

外来务工人员不得在我市申请贷款。

2。信用状况要求

在下列情况下，申请人或其配偶将被限制或拒绝贷款:

(一)个人贷款逾期最长超过3期(含助学贷款)，不予发放贷款。

(二)个人住房贷款(包括住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计超过10次，且未结清或结清不足两年的，不再发放贷款。

(三)职工申请住房公积金贷款时，隐瞒或者谎报婚姻状况、直系亲属、购房行为、住房数量等情况的。，且自该行为被认定之日起5年内不予贷款。

(四)虚构提取条件，或者用伪造资料提取住房公积金的，从行为认定之日起5年内不予贷款。

(五)购买“双套住房”申请住房公积金贷款必须如实说明情况，隐瞒不报的不予贷款。

(6)信用卡(信用卡、准信用卡)贷款逾期且已逾期结清的(如目前逾期，需提供逾期金额的结清证明；如果信用卡被冻结，只有注销或恢复正常后才能申请贷款。)原则上不作为不良信用记录纳入住房公积金贷款审核要求，严重逾期情况除外。

(七)借款人或配偶个人信用报告建议“限制高消费”的，不予贷款。

3。还款能力要求

家庭债务总额的月平均还款额不得高于家庭月收入的50%。没有未偿还的住房公积金贷款。申请人家庭月收入是指申请人及其配偶的月收入之和。如果申请人是单身，只计算申请人的月收入。计算方法如下:

家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；

申请人月收入=申请当月申请人缴存的公积金金额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

配偶月收入=申请当月配偶汇出的公积金金额÷(单位缴费比例+个人缴费比例)。

家庭债务总额包括但不限于商业贷款和向第三方提供的担保。

4。其他要求

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房具有合法有效的合同或相关证明文件，并已支付规定比例的首付款；

(二)按照规定由公积金中心提供抵押、担保等形式的担保。

(三)购买再交易商品房且该房屋已过户至买方名下的，应当自房地产权属证书核发之日起3个月内申请贷款。