南京公积金贷款去哪里办理

[南京住房公积金贷款申请材料]

借款人及其配偶在申请贷款时应签署授权委托书。授权银行和公积金中心通过国家设立的金融信用信息基础数据库，或通过其他授权的第三方合法渠道，查询、打印、保存和使用个人信用报告、户籍、婚姻状况、不动产登记、房地产交易税缴纳、购房证明、社保等住房公积金管理部门。

借款人及配偶授权共享信息和电子证照与借款人及配偶实际情况不一致的，借款人及配偶应当配合公积金中心核实相关材料。

(一)身份证明:本人及配偶身份证原件；户口簿、居住证原件、港澳台居民居住证原件、共有人身份证原件等。

(二)婚姻状况证明:结婚证原件、离婚证原件、法院判决(调解)离婚文书原件、单身员工在受委托银行签署的单身声明等。

(三)购买、建造、翻建、大修住房证明:

1.购房贷款，提供已登记的购房合同(协议)原件。购房合同(协议)中房屋地址与房地产登记地址不一致的，应提供房屋所在地公安机关出具的同一地址的证明。

购买首套房或二套房时，提供开发单位或售房人(单位)出具的不低于购房总价款20%的首付款发票和证明。

2.新建、翻建、大修住房贷款，借款人在国有土地上新建、翻建住房的，应提供房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证书原件；自住住房大修的，应当提供房屋所有权证、国有土地使用证或者不动产权证书原件以及街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。公积金中心根据建筑安装工程评估制造(修理)价格。

(四)借款人、配偶及共有人在受委托银行亲自签字，同意将所购房产抵押作为贷款的担保。未履行《南京市个人住房公积金/组合住房借款合同》(以下简称借款合同)约定的，可以依法处分抵押物，未履行借款合同处分所购房产时的自行安置质押，六个月内自愿无条件迁出。

(5)借款人配偶在省直机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部缴存公积金的，申请贷款时应提供公积金缴存证明(注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间)和贷款状况证明。

(6)借款人配偶为现役军官或士官，出具军队统一制发的有效证件和身份证明材料。

[南京住房公积金贷款办理流程]

借款人可通过“南京公积金”app、政务服务网站或其APP、南京住房公积金管理中心网站、受托银行指定网点、拨打12329服务热线等渠道，获取申请公积金贷款信息，并准备贷款申请材料。

(一)购买自住住房

1.借款人从承办公积金贷款业务的21家银行中选择办理贷款的银行，并提供贷款申请材料。

2.受委托银行对借款人提供的材料进行审查。经借款人及配偶授权，查询并打印借款人及配偶的银行个人信用报告。查询核实借款人家庭成员、户籍、婚姻状况、房产、购房合同、住房公积金缴存、贷款等信息；核实购房交易的真实性和合法性，房屋的完整性和权利等。对于需要买卖双方具体约定的事项，双方应与受委托银行签订承诺书。必要时，受委托银行应当进行现场调查。

3.受委托银行应与借款人建立面签制度，根据借款人及夫妻双方的公积金缴存情况计算实际可贷金额，约定贷款期限，确定还款方式和担保方式，并在受委托银行开立还款账户用于偿还贷款。出具公积金贷款合同文本，指导借款人正确填写相关材料。

4.受委托银行将符合条件的借款人的贷款信息录入公积金业务信息管理系统，提交公积金中心审批。

5.公积金中心审批后，受委托银行通知借款人办理不动产登记和抵押(抵押通知书)登记手续，并负责抵押(抵押通知书)和不动产登记证。

(二)住房的建造、翻新和大修

1.借款人从承办公积金贷款业务的21家银行中选择办理贷款的银行，并提供贷款申请材料。

2.受委托银行对借款人提供的材料进行审查。经借款人及配偶授权，查询并打印借款人及配偶的银行个人信用报告。查询核实借款人家庭成员状况、户籍、婚姻状况、名下房产、公积金缴存贷款等信息。借款人及配偶如需做出具体事项，当事人应与受委托银行签订承诺书。

3.借款人提交贷款申请材料后五个工作日内，公积金中心和受委托银行的贷款管理人员应组成联合审查小组，赴现场进行现场检查。根据借款人提供的资料，核对房屋建筑、装修或大修部分的情况，抵押物的价值及借款人的还款能力等。，并根据建筑安装工程评估在《住房公积金建造、改造、大修贷款现场核查表》上签署核查意见。

4.受委托银行根据借款人的贷款申请材料、相关证明材料和《住房公积金建造、改造、大修贷款现场核查表》对贷款申请进行预审。对符合条件的，由受托银行计算实际可贷金额，约定贷款期限，确定还款方式和担保方式，并在受托银行开立还款账户，用于偿还贷款。出具公积金贷款合同文本，指导借款人正确填写相关材料。连同借款人的证明材料，报公积金中心审批。

5.经公积金中心批准后，受委托银行和借款人应按有关规定办理抵押手续，并收取抵押权《房地产登记证》。