塔楼和板房的区别是什么？

板房，一般指板式建筑，也就是板楼。下面介绍一下塔楼与板楼的主要区别：

一、性质不同

1、塔楼

塔楼一般是指高层建筑，楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层。

2、板楼

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。

二、住房密度不同

1、塔楼

塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

2、板楼

板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 。

三、户型不同

1、塔楼

塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 。

2、板楼

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。

参考资料来源：百度百科-板式建筑

参考资料来源：百度百科-塔楼

参考资料来源：百度百科-板楼

一、性质不同

塔楼：塔楼的建筑样式和一个宝塔相似，主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层住房的高层住宅。通俗的说，塔楼的每一层都有很多户，以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。住户少则4-5户，多则10-12户。建筑高度一般在12层至35层之间。

板楼：看起来像一块一块的板子摞起来的楼房。板楼这种建筑形式一般建筑层高不会超过12层。板楼是楼盘布局的一种形式，特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。

二、平面图特点不同

塔楼：塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

板楼：板楼的平面图上，长度明显大于宽度。

三、楼层高度不同

塔楼：高度从12层以上到35层，超过35层是超高层。

板楼：板楼一般建筑层数不会超过12层。

1、类型不同：

板房是一梯两户或者两梯两户、南北通透的房子。所谓的板房一般指南北朝向、一梯两户、采光和透气性能极佳的房型，宜居性更强。

塔房是一层若干户。一般多于四、五户，共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度从12层到35层，超过35层是超高层。

2、体积区别：

塔楼比较高，比较方。一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。板楼比较矮，比较长。板楼的长度明显大于宽度，板楼是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起。

3、公摊面积的区别：

塔楼要比板楼的公摊面积小，板楼由于设计的问题，一个单元一层可以容纳的户数较少，而塔楼则较多，在公摊面积主要是楼梯间和交通面积的情况下，塔楼层均户数多的优势在分摊公摊面积的时候就显现出来了。

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