什么是板楼什么是塔楼

虽说房价一直在上涨，但是买房的热情也仍连年高升。不少朋友在购买时，都会碰到置业顾问介绍我们这里是板楼或塔楼之类。那么什么是板楼什么是塔楼？板楼和塔楼有哪些优缺点？带着这两个问题我们一起来看看吧！

什么是板楼什么是塔楼:

板楼基本以一梯两户、两梯两户或者两梯三户等格局为主，一般不会超过12层，整个楼呈长方形，南北通透;而塔楼是指高层建筑，一般从12层以上到35层。每层均由一梯四户或者一梯12户组成，平面的长度和宽度差不多，相当密集。

板楼和塔楼有哪些优缺点：

1、板楼

优点：

板楼的优势是户型方正、而且通风和日照都特别好，多以南北通透为住。每个空间的布局较为合理、尺寸大小也适宜;板楼整栋楼房中，每套户型的优劣差距小，而且每层住户不多，环境较为清静;板楼的管理成本不高，因为可以不用设电梯或变频供水系统;板楼使用率能高达90%以上，因为少了电梯井、候梯厅、变配电机房等公共面积。

缺点：

建筑密度低，房价高板楼多以低层为主，虽说低密度，居住更舒适，但是房价高。许多工薪阶层消费不起。;　板楼为砖混结构，内部有许多承重墙，因此很难改变格局。

2、塔楼

优点：

塔楼由于建筑密度高，因此可以节省不少的土地资源，从而使得房价较低。也能让更多的刚需的朋友买上新房;塔楼大多采用框架结构组成，除了少数的承重梁，大部分的隔墙是可以拆改的。有的甚至可以将整层打通。根据自己的需求分隔;塔楼在施工时采用现场浇筑楼板，因此它的结构强度及抗震性都很好;塔楼视野开阔，尽情欣赏都市的美景，让人心旷神怡。

缺点：

塔楼每层居住达到6-12户，这样算下来，一栋楼上百户人家挤在一起，居住环境较为嘈杂，而且每层住户的采光和通风情况相对落后;塔楼户型的使用率会更低，而且户型内的厨房、餐厅、洗手间等都不能直接采光、通风。因此被称为灰色空间。

总结：以上就是为大家介绍的什么是板楼什么是塔楼和板楼和塔楼有哪些优缺点的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑，其外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。

当我们走在大街上的时候，能看见各种各样形状各异的房子，十分有趣，其中最有趣的房子就是塔楼，那么它到底是什么呢？下面我就给大家介绍一下吧！

详细内容 01

从楼房的平面图上理解塔楼和板楼，塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

02

世界上著名的塔楼建筑：

1，英国的伦敦通天塔，它是一座可以自给自足的人工智能型生态城。塔楼将利用太阳能提供主要能源；塔楼内的水和垃圾都将可以回收循环再利用，从而减少环境污染。

2，EugeneTsui终极塔楼是美国华裔建筑大师崔悦君正打算在人口密集的旧金山市建造一座高达3200米的“终极塔楼”。这座圆锥形的塔楼将有500层高，底座直径达1829米，能容纳100万人同时居住。

3，X-Seed4000摩天巨塔是日本大成建筑公司梦想在东京湾建造一座摩天巨塔“X-Seed4000”它将是未来东京的城中城，它仿照富士山的外形建造，预计高度将达到4000米，比海拔3800米的富士山还高出200多米，是一座真正的通天塔。这座蕴涵着未来环境保护主义的建筑物将把现代化的生活方式与自然环境有机地结合起来。

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塔楼的优点：

塔楼的建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。

04

塔楼的缺点：

塔楼的居住性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

问题一：什么叫塔楼建筑 塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。

优点是：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。

缺点是：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

问题二：塔楼是什么意思 塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑，外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上，简单描述就是看到建筑显“细长”。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

问题三：板楼、塔楼是什么意思？ 板楼、塔楼是什么意思

板式建筑：指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。

塔式建筑。指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。

现在说这两个概念，已经不是很明确了，很多外型类似塔楼的建筑，内部的户型却是板楼才有的，外型板楼的建筑，内部户型比塔楼还差。如果大家要选房，还是看户型吧。

问题四：板楼是什么意思，板楼和塔楼的区别是什么 1、常见的房屋建筑类型有：板楼、塔楼、板塔结合、独栋、联排、叠拼

2、板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。（板楼比较矮、比较长。）

3、塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。（塔楼比较高、比较方。）

板塔结合：是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

问题五：买房子时说的板楼和塔楼各是什么意思？有什么优点和缺点？ 板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。

板楼四大优点

1南北通透，便于采光通风

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2板楼均好性强

眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3管理成本不高

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4住户使用率很高

板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

板楼的两项缺点

1建筑密度低，房价高

板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

2户型格局不宜改造

板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

塔楼的四大优势

1节约土地资源，房价较低

由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2空间结构灵活，宜于改造

塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3结构强度高，抗震性好

高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4居高常远，视野开阔

塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

塔楼的两项缺点

1均好性差，居住密度高

塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2使用率不高，存在灰色空间

塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

问题六：什么是塔楼，什么是板楼 塔楼顶部是有像塔一样的尖顶，像教堂．

板楼一般有一个基础框架墙都是水泥板扣上去的，没有一块转，最高6层，墙和薄

问题七：塔楼是什么？裙楼又是什么？有什么区别 按分部工程上报，只能验收局部主体，可以和质监站说一下，把裙楼做为一个单独来验收，资料也从裙楼划分。资料不需要评定，因为你只做装饰而已，不具备工程竣工。

问题八：塔楼和板楼有什么区别？ 塔楼是一层至少6户以上的，板式楼一般是1-4户为主。

问题九：房屋建筑类别中的板楼、塔楼、平板分别是什么意思？ 板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户郸一梯12户。平板是指板无柱、无梁由墙承重。

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