拆迁和搬迁有何区别

无论在农村还是在城市，经常会听到这样的问题:“听说你们那里要拆迁了？真的还是假的？被问的人都笑得合不拢嘴，因为拆迁意味着拆迁户又要“发财”了。在熟悉的朋友中，经常有人问“你家搬到哪里去了？“等等。很明显，被要求搬迁的人并不像被要求搬迁的人那样心高气傲，踌躇满志，因为搬迁有时候是一件很麻烦的事情。

那么农村的“拆迁”和“搬迁”有什么区别呢？

农村的“拆迁”和“搬迁”是人们经常提到和讨论的两个话题，但很多人却把它们混为一谈。其实两者既有联系又有本质区别。

第一，概念不同。“拆迁”是指在城市规划区内，因公共设施建设或者道路建设需要用地，需要由政府占用农民的房屋和宅基地，按照国家征收补偿标准进行经济补偿和安置后，将农民的房屋和宅基地予以拆除并由国家使用的政府行为。

“搬迁”就是农民把家从一个地方搬到另一个地方，包括政策性安置和农民自行搬迁。

二。“拆迁”和“搬迁”后，宅基地的性质不同了。拆迁后，农民的宅基地大部分被国家使用，属于国有土地性质。搬迁后，农民宅基地归村集体所有，属于集体土地使用性质。也有搬家后房子不拆的情况。这种情况下，宅基地搬迁后将由农民依法使用。

第三，“拆”和“迁”的政策要求不同。拆迁要求农民原来的房子必须拆，农民的房子可以拆，也可以不拆。如果是政策性安置，房屋必须撤离。如果是自行搬迁，农民的房子可以保留，也可以拆迁。

四。“拆迁”和“搬迁”的补偿性质不同。拆迁要有经济补偿，搬迁可能有也可能没有经济补偿。涉及政策行为的搬迁是有经济补偿的，但如果是个人的举动就没有经济补偿，如果搬迁是政府行为就必须有经济补偿。

总而言之，拆迁和搬迁有一定的共性，都面临着搬迁。但是拆迁不仅要拆房子还要搬出去，而搬迁和搬出不一定要拆房子，这是两者的联系和区别。感谢阅读！喜欢阿红文章的朋友，帮他们点赞，评论，转发。点击右上角红色按钮，关注农夫阿红，了解更多三农趣事。