公积金贷款公积金断了会怎样（公积金买房有什么优点）

公积金贷款公积金断了会怎样（公积金买房有什么优点）

众所周知，申请公积金贷款的条件之一是必须连续缴纳。如果公积金出现中断，需要重新开始计算时间。公积金贷款断了会怎么样？

贷款公积金断了会怎么样？

破公积金贷款要看贷款处于哪个阶段。如果公积金贷款在审核阶段被突破，会对公积金贷款审批产生负面影响。严重时，用户可能因为不符合公积金贷款条件而被拒绝贷款。如果用户贷款已经办理成功，合同已经签订，那么公积金断供与房贷无关。

公积金住房有什么优势？

1.贷款多，首付压力低。

如果使用商业贷款购房，最多只能贷到房屋总价值的70%，而购房者使用住房公积金贷款，最多只能贷到房屋总价值的80%，购房者的首付压力相对较小。

2.贷款期限长，每月还款额少。

通过商业贷款，购房者可以买到贷款期限最长为30年的首套房，贷款期限最长为20年的二手房。但有了公积金贷款，无论买新房还是二手房，贷款期限都是最长30年，所以月供压力比较小。

3.灵活的还款方式。

公积金贷款的还款方式非常灵活。贷款人只需偿还不低于最低还款额的还款金额，相对灵活。

4.每个月可以提前还款的次数没有限制。

商业贷款对提前还款金额有明确规定，一年只能提前还款三次，而公积金贷款每月有三次提前还款机会，贷款人可以随时调整提前还款金额。

住房公积金的注意事项

1、注意公积金缴存时间。

很多城市规定，只有公积金足额缴存并达到一定年限，才能申请公积金贷款。所以想用公积金贷款买房，要注意自己的公积金缴存时间。如果存款时间不够，就要推迟买房的计划。

2.注意个人征信。

无论是商业贷款还是公积金贷款，良好的个人征信是获得房贷的前提。所以，在申请公积金贷款之前，一定要保持个人征信良好，不要有信用卡逾期未还、生活费未付等不良记录。

3.注意公积金贷款额度。

随着楼市调控的不断升级，很多城市都下调了公积金贷款额度，这对于购房者来说显然不是一件好事，因为这意味着他们要提高首付比例。所以在申请公积金贷款之前，一定要注意公积金贷款的额度。

4.注意贷款申请信息。

现在房贷审批越来越严格。如果贷款申请资料不全或者造假，公积金贷款很可能会被拒。所以在申请公积金贷款之前，大家一定要提前准备好贷款申请资料，以免被拒绝。住房公积金交够了，就不能用公积金贷款了。