商品房能否注册公司（商品房注册公司需要提供的资料）

商品房能否注册公司（商品房注册公司需要提供的资料）

商品房是普通住宅的一种，主要用于居住。但是有人想用商品房注册公司，那么商品房可以注册公司吗？

商品房可以注册公司吗？

商品房可以注册为公司。普通商品房，只要上班时不影响邻居，就可以登记为公司住宅。但有些地方的工商部门要求商品房的小区业主委员会或居委会同意。公司注册地址为企事业单位房屋的，除租赁合同外，还应提供地址所属单位的营业执照复印件并加盖公章。

注册商品房公司应提供的信息

1.已取得房产证的，提交产权人签署的所有房产证复印件。

2.加盖房地产开发商公章的购房合同复印件和商品房预售许可证复印件。

3.商品房为租赁或者开发商将开发的商品房作为住宅自用，未取得房屋所有权证的，应当提交开发商的预售许可证和营业执照复印件。同时，使用居住地址注册公司是以不影响周边环境和居民生活为原则，需要小区业主委员会同意。

购买商品房需要注意什么？

1.鉴别商品房广告的真伪。很多人是从广告上买房的，每个开发商的销售广告都宣传的很好。有些开发商为了达到宣传效果，还会在里面写一些虚假广告。所以，在买房时，不要盲目相信广告，而要有辨别广告真伪的能力。其次，开发商的广告和口头承诺要写进购房合同，防止以后开发商反悔。

2.了解所购房屋是否已验收。如果购买的房子属于期房，那么在购房时就要注意房子是否已经接受了合同。比如交房的时候，要要求开发商交住宅使用说明书和住宅质量保证书。

3.注意住房面积。买商品房，套内面积和公摊面积都会遇到。所购房屋交房后未交款的面积较大，因为其他面积如公摊面积都算在内。公摊面积值为电梯、楼梯、安全出口等。所以买房前要注意公摊面积占建筑面积的多少。

4.开发商的手续是否齐全。购买商品房时，要注意开发商的手续是否齐全，比如是否有“五证”“两书”。如果开发商没有这两个证，那么房子是不能购买的。因为开发商手续不全，在以后的交易中会被封杀，对购房者没有保障。

5.注意购房合同中的规定。购买商品房，签约是必不可少的。签订合同时，要注意合同中的条款是否符合规定。其次，签约时要注意每一条规定是否合理，避免不利条款。