买房是定金还是订金可以退（买房定金和订金有什么区别）

买房是定金还是订金可以退（买房定金和订金有什么区别）

不管是买新房还是二手房，在交易过程中可能都需要交定金或者订金。那么，押金或者保证金是可以退的吗？

买房定金或者订金可以退吗？

一般来说，定金是可以退的，但是定金是不能退的，因为后者属于确认付款。

存款和存款虽然发音一样，但本质上是不一样的。“押金”还是“押金”，哪个退不退，确实困扰了很多人。具体来说，“定金”是一个法律概念，是合同履行的保证。定金具有双重担保，即同时担保合同双方的债权。也就是说，支付定金的一方不履行债务，将失去定金；收到定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。“定金”可视为“预付款”或“诚意金”。支付定金的一方不履行约定的债务，有权要求返还定金。即押金不退，可退。

1.根据《民法典》的规定，定金交付后，定金支付人拒绝订立合同或者合同生效后不履行合同的，无权要求返还定金；合同生效后，收受定金的一方拒绝订立合同或者不履行合同的，应当双倍返还定金。只有在合同履行后，定金才能作为价款或收回。

2.定金在法律上没有明确规定，定金的效力取决于双方的约定。双方有约定的，从其约定；没有约定的，在审判实践中一般视为预付款。即使被认定为履约担保，这种担保也是单方面的。它只约束付款人，即付款人对收款人的保证。

买房定金和订金有什么区别？

1.不同的合同和协议

买家交定金，签订的协议就是奴隶合同。买受人未按约定支付定金，不违反主合同中的规定。存款协议的合同通常是主合同的一部分。定金到期未按约定交付的，将导致违反主合同相关条款。

2.不同的性质

定金是指当事人约定由一方支付给另一方的一定金额的金钱，作为债权的担保，具有一定的担保性质，而定金通常是房屋的预付款，不具有担保性质。

3.金额不一样

押金的数额受法律限制。根据相关规定，保证金金额不超过主合同金额的20%。定金的数额通常由房屋买卖双方约定，法律并未对数额做出明确限制。

4.退款方式不同。

履行承诺后，定金可以返还或者作为购房资金，定金是购房本金的一部分。如果买方决定购买房子，通常是不退款的。