父母房子1元卖给子女怎么交税（父母房子转让给子女的方式）

父母房子1元卖给子女怎么交税（父母房子转让给子女的方式）

父母的房产想以更划算的方式转移给子女。通过买卖来转让房子是很常见的。有的父母会以1元转让的方式将房子卖给子女，那么父母以1元的价格将房子卖给子女如何纳税？

父母1元钱把房子卖给孩子怎么交税？

父母的房子1元卖给子女，缴税是以网签价格为准，而不是以双方签订的购房合同价格为准。如果网签的1元价格不免税，就无法办理过户手续。而且税务部门对每个小区都有内部价格。网签价格明显低于市场价的，按照内部价格查税。如果网签价格大于内部价格，则根据网签价格进行查税。

父母将房子过户给子女的方式

财产转移给子女有三种方式:第一种方式是过户，即按照交易程序进行买卖。第二种方式是通过赠与的方式办理过户，先对赠与进行公证，再办理房屋评估鉴定，最后办理过户。第三种方式是以继承的方式办理过户，但这种情况需要在父母一方死亡的情况下发生，这种情况不太常见。

1.通过过户的方式将房屋过户给子女。

房屋转让的主要费用是营业税、个人所得税和契税。房产五年以上的，免征营业税，也免征个税，只需要契税和产权转移登记费。房产不满五年的，要交营业税和个税，还要交契税和产权转移登记费。

2.将房子赠与子女。

转让赠与需要缴纳个人所得税、契税、公证费。赠与的转让没有营业税，因为赠与被认为是无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，赠与的转让还需要公证费。

3.通过继承把房子转让给孩子。

与买卖赠与相比，过户是要缴纳税费的，因为继承的房产没有营业税、个税、契税，只需要缴纳公证费。继承人会对继承权进行公证，凭公证的继承证书，去房管部门办理过户、更名就可以了。