有房产证没有土地证属于什么产权（有房产证没有土地证怎么办）

有房产证没有土地证属于什么产权（有房产证没有土地证怎么办）

房产证和土地证一定要及时办理，土地证一定要拿到。还是这种房产比较麻烦。一般有房产证没有土地证属于哪种产权？

有房产证吗？土地证属于什么产权？

一般情况下，没有土地证的小产权房很可能是。所以这种房产有房产证没有土地证，不允许转让。即使买了这种没有土地证的房产，其与卖方之间的房屋买卖协议也是无效的。

有房产证没有土地证怎么办？

你必须及时申请并获得土地证。

流程是:

1.房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请表、身份证、户籍证明、来源证明等材料。

2.相关人员对材料进行审核，审核通过后通知产权人缴费；

3.产权人完成交款后，就可以拿到土地证了。

土地使用权有哪些限制？

1.禁止闲置土地。

使用者取得证书后，一般应在规定时间内进行建设，不得闲置土地。如果没有通过审批，就无法进行施工。土地怎么规划，还需要经过相关审核，获批后才能开工。土地闲置的，不仅要收闲置费，还要处理掉。

2.禁止擅自改变土地用途。

现在土地用途也分为几类，分别是商业服务、住宅、设施、建筑、交通等用地。上面也明确规定了它们的用途，用户不能擅自更改。

3.禁止自行转让、出租、抵押。

这种土地使用权也是通过划拨的方式取得的。未经许可，不得擅自转让、出售、抵押。可以说这些都是相关部门认可的，只有在合法的情况下才能做的。