安置房可以买吗

安置房能购买。

安置房不是不能买，因为具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。如果安置房进行了产权登记，并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。如果决定要买安置房，那在买之前，一定要去了解清楚，自己能不能贷款买这套房子，有一点需要注意，大多数的安置房有规定，如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。

正常情况下，买房子都得通过房产证来进行交易，而安置房在拆迁之前会有一份拆迁安置协议，但是是没有房产证，多半是有集体的土地证。而且后期的影响其实会很大，没有房产证就无法迁入户口，而且也不受法律保护，间接等于权利的缺失，尤其是后期房屋，如果要拆迁，是无法获得拆迁补偿金的，甚至后期房主后悔的话，购房者的权益也是无法得到保障的。

1、安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。安置房的户型适中，大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。

2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源，出售的需求和可能也会增加。

可以买卖。

因为拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得产权证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的。按《民法典》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

随着城市化进行的加快，很多城中村等地方会进行拆迁。有些被拆迁户分配到了多套住宅，会将多余的房子出售。通常情况下，安置房的房价会相对低一些，因此受到不少消费者的青睐，那么有证的安置房可以买吗接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 安置房主要分为两种类型，一种是政府因为市政工程动迁等原因，对被拆迁户进行安置的的房屋，这类安置房5年内是不能上市交易的，一般情况下5年之后才能办理房产证;还有一种是因为房产开发，开发商为被拆迁户配购的商品房，这类安置房和商品房一样，可以自由上市交易。

2、 有房产证的安置房是可以买的。根据我国法律规定，安置房转让需要在取得房产证之后才能进行。不过我们在购买安置房时，需要看一下安置房的证件，如果是国有土地证和房产证，那么其买卖是没有什么限制的，任何人都可以购买。如果安置房是房产证和集体土地证，一般只有同村的居民才能够购买;或者卖方需要将集体土地证转化成国有土地证。

3、 大家在购买安置房时，要注意当地的政策规定。因为有些地方即使安置房已经满5年，也不允许上市交易。大家千万不要购买无证的安置房，因为它不能立刻进行过户，存在较大的风险，比如说一房二卖;安置房因为其他原因无法办理产权证等等。

小编总结：关于有证的安置房可以买吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买安置房前，需要了解清楚土地的类型性质。因为集体土地安置房通常会安置对象有所限制。

一、买安置房的优势

1、房价便宜:同样的地理位置，比商品房便宜很多。

2、物业费便宜:基本上几百一年够了。

3、邻居之间比商品房更热心些，因为安置房很多都是一个村里的，话题比较多，你即使买进来，对你肯定也不会冷漠。

4、是现房:而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善

二、买安置房的劣势

1、房屋质量较差:安置房的建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料来增加利润。造成普遍上安置房的质量较差

2、小区环境较差:指的是小区设施、绿化、休闲场所等等，安置房很多没有像样的小区公园，休闲走廊。

3、一定要满5年才可出售转让。

4、前5年没有产权证和土地证，该阶段无保障，5年后方可办理。

三、哪些安置房可以买卖

1、拆迁协议已满五年。

2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商品房

3、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满。

4、已取得安全产权

四、买安置房的注意事项

1、查看房产证，产权人如果是多人，需要取得一致同意卖房。

2、无房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证。

3、签订买卖合同时，除了一般条款外，还要明确支付方式及延迟交房等事项。

4、将买卖协议进行公证。

可以。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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