国土证是什么

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。国有土地使用权证，县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。国土证分为国有土地使用证和集体土地使用证，国有土地使用证要缴纳土地出让金，一般为30/50、70年的使用权限，有证了才能证明这块地是你可以使用的，没有的话就不能证明。集体土地是说乡镇村集体分给你的宅基地等等。《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

国土证办理流程是怎样的，说明如下：

1、提出申请

由该土地的使用人携带相关证件，到房子所在地的土地管理局提出申请，并按要求填写相应的申请表格。办理土地证所需的资料有房产证原件、所有产权人身份证件、契税缴交证明、维修基金缴交凭证以及购房协议等等。注意申请人如果未成年，或者因疾病无法到场的，还需要提供监护者的证明文件。

2、相关部门审核

在相关部门受理之后，还需要对申请人的资料进行审核，其中包括身份证明文件的真实性、土地使用权的来源等等，在确认信息无误之后，才会提交给上级进行初审和复审，全部审核通过之后再进行公告，在限定期限内无反对意见就可以颁发土地使用证了。

相关说明：

办理土地证注意事项：在办理土地使用证时，要注意房子产权登记的申请表格必须先由开发商盖章之后，才能生效，相关部门才会认可。还有办理土地证需要用到的分布图，需要申请人提前想开发商拿，避免临时抱佛脚，耽误时间。

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