找中介买房会更方便吗（买房时怎么选择中介）

找中介买房会更方便吗（买房时怎么选择中介）

房地产行业催生了大量的下游行业，中介就是其中之一。然而，房地产中介一直为人诟病。但其实中介更有用，那么找中介买房会更方便吗？

找中介买房会不会更方便？

中介可靠的话会更方便，尤其是对于二手房的买家。中介可以提供足够多的房源供选择，对于这些房源的卖家，中介有一定的了解，可以帮助买家确认方向，避免花费额外的时间在谈判上。其实新房的交易流程是比较精简的。中介可以给没有购房经验的购房者提供一些帮助，有的中介可能会有一定的优惠。如果你觉得有必要，找中介其实是个不错的选择。

买房如何选择中介

1.看中介公司是否强大。

在找中介公司的时候，大家肯定会选择实力强的。一般来说，中介公司实力强的话，肯定会很珍惜自己的品牌口碑。所以公司肯定会特别重视员工服务能力的培养。没有一定规模的公司，一般风险承受能力相对有限，承担交易风险补偿的意愿不强。

2.看人员的专业性。

中介人员会全程参与买房，所以中介人员是否专业对大家来说也是一件很重要的事情。想了解中介工作人员是否专业，可以从中介的工作时间、是否真正了解周边小区、是否精通计税、是否清楚交易过程中可能存在的风险来判断。

3.看中介过去的表现。

在选择中介的时候，也可以参考中介过去的业绩。一般来说，如果中介之前的业绩比较好，说明中介经验丰富，素质高。找这样的中介你肯定会更放心。

找中介买房需要注意什么？

1.谨防低价房。

一般中介会在网上发布一些房源，发布的时候价格较低，所以很多买家会被这些广告吸引。但如果你打电话说要买这套房，一般中介公司会说“这套房刚卖完”，这个小区还有一套同类型的公寓。让我给你看看”。所以在你买房的时候，如果你看到有的房子价格很低，那么你要注意，这只是中介公司的一种营销手段。

2.吃差价

相信很多人都听说过中介的差价。一般来说，中介吃差价有两种方式。一种方式是采用委托代理的方式，抬高价格进行销售，即尽量撇开房东，高价出售房产，收取高出的部分。另一种是中介看到低价房，先自己买，再卖出去，赚取中间差价。这种手法多存在于一些房价还在上涨的二三线城市。

3.注意中介费是否合理。

如果你需要中介帮你买房，那么你肯定需要支付中介公司一定的中介费。你在交中介费的时候，要注意中介公司收取的费用是否合理。正规中介公司收取的费用应根据国家相关政策规定明码标价，按规定收取。不会乱收其他费用，也会提供正规发票。