恒大的房子还能买么,恒大房子还可以买吗

2023恒大会不会交不了房（恒大的房子现在还能买吗）

最近正在考虑买房的朋友，应该或多或少都听说过一些关于恒大的负面消息。但恒大目前在市场上有很多项目，比如园林、装修质量、物业服务等。，都是行业内比较好的。想买房放弃恒大，不甘心；当我选择恒大时，我感到不安，害怕我一生的积蓄都去了水漂。有很多人相信这个想法。所以，大家会问一个问题，就是恒大的房子还能买吗？

对于这个问题，市场上可买可不买的声音基本都围绕着恒大负面消息和正面消息的出现时间。

能买的人认为恒大是国内少有的大型民营企业，在世界500强中排名120多位，经营正常，在盈利行业排名前三，实力不容小觑。所谓瘦骆驼比马大。这样的企业，如果出了问题，以后肯定会好起来的。

认为恒大负债过高的人，国家现在打压房地产市场，房子卖不出去，钱还不上，还有巨额债务要还。现在恒大债务的相关案件全部由广州中院集中管辖，这是破产的前兆，恒大地产将面临大面积烂尾。

看似各有各的依据，但两种观点都只是片面的去分析这个问题。这里，我们多角度分析一下，恒大的房子还能不能买。

首先，恒大的品质毋庸置疑。恒大的园林行业是有口皆碑的，恒大的楼盘和万科绿城的楼盘是全国前三。恒大的地产产品都是标准化的，装修标准和材料都是统一的供应商，所以质量有保证。从这个角度来说，恒大的产品质量还是比较高的！

其次，债务问题。目前恒大负债远小于总资产，部分一线城市核心土地储备巨大，货值足以覆盖所有债务。政府还将恒大的问题描述为流动性，而非资不抵债。这个很重要，也就是说，只要恒大解决了流动性问题，债务危机就解决了。当然，我们说起来容易。支付速度和需要解决的债务量是整个问题的根源。

第三，报酬。这一点需要强调。恒大的回血能力还是很强的。从去年8月到今年6月，仅债务清理就超过3000亿，全年销售额达到7000多亿，在行业内数一数二。回款之所以迅速，是因为其庞大的土地储备和充足的供应，以及恒大全体员工和全国数千万房车会员的营销策略。这个销售体系在全国乃至全世界都是如此。

最后假设恒大最后还不起债，会怎么样。事实上，以恒大的规模和破产后的社会影响，大到不能倒。如果崩盘，全国数百万业主将没有收房的希望，与之相关的几十个上下游行业的数千万从业人员也将面临失业或收入严重下降。所以一旦恒大维持不下去了，国有资金很大概率会迅速介入，减少影响，避免大规模烂尾。

事实上，一旦我们了解了恒大的规模、产品构成、流动资产、纳税额以及相关行业的庞大从业人数，我们就清楚了，恒大不知道，但业主的房子肯定不会交付不了，最坏的结果就是延期交房，但这种情况发生的可能性很小。

综上所述，我个人认为恒大的房子按照现在的建设进度是可以买的，已经封顶的可以买，还没有交付地面的项目还是比较谨慎的。当然也要结合工地的施工情况。正常施工的项目可以放心购买，已经停工的要观望是否复工再做选择。