01契税退税条件是单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下；以及小区修建容积率在1.0以上和成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。具体实际进行契税退税时可以咨询