契税退税条件是怎样的？

契税退税条件为单套建筑面积小于144平方米或套内建筑面积小于120平方米；且住宅小区建设容积率在1.0以上，交易价格在同等级土地商品住宅统一交易价格的1.2倍以下。
实际契税退税情况可以咨询当地相关部门。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移、变更时，按照当事人签订的合同生产价格的一定比例，向新的所有人(产权人)征收的一次性税收。
契税除了具有与其他税种相同的性质和功能外，还有其自身的特点:其目的是保护不动产权利人的合法权益；是纳税人的财产权利继承人；采用比例税率。

一般来说，符合契税退税三项政策就可以享受退税政策。
根据相关文件，个人购房时( 别墅 除外)，单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积在120平方米以下，且住房属于一个家庭(成员主要包括购房人、配偶、未成年子女)且住房不多的，减按1.5%征收契税。

其中，对个人购买建筑面积在90平方米及以下的单套住房，且该住房属于少套住房的家庭的，减征1%的契税。
住宅建筑容积率在1.0以上，且成交价格低于同等级土地上商品住宅成交均价1.2倍的，可以退税。

符合上述条件，但不享受契税优惠的，已经按照3%的法定税率缴纳契税，并取得税务机关开具的完税证明的，可以向房产所在地税务机关申请退还多缴纳的契税。
申请时需提供相关信息。
实际契税退税情况可以咨询当地相关部门。

申请契税退税需要哪些材料？

1.契税完税证明；

2.同意出售房产的房屋发票；

3.买方居民身份证；

4.购房首付款收据；

5.银行存折；

6.房屋买卖合同。