建筑密度的意思

1、建筑密度(建筑密度；建筑覆盖率)是指在一定范围内，建筑物的总基底面积与占用面积的比值(%)。指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑物的地下室总面积与规划建设用地面积的比值(%)，可以反映一定用地范围内的空容积率和建筑密度。

2.比如一块地10000平米，其中建筑底层面积3000平米。这块地的建筑密度是3000/万= 30%。一般建筑密度不会超过40%-50%，土地中需要预留部分区域用于道路、绿化、广场、停车场等。

3.建筑密度和建筑容积率不同。相对于同一建筑地块，建筑密度是建筑的面积占有率，建筑容积率是建筑的使用空室。