1.召集和主持业主大会；
2.选聘和解聘物业管理公司，与物业管理公司订立、变更或者终止物业管理服务合同；
3、依照法律、法规和规章，负责公共维修资金的续筹并监督其使用和管理；
4.审查物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；
5.听取业主和物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。
