购买房子契税怎么算

1.普通征收标准:所购普通产品户型小于90平方米(含90平方米)的，按1%缴纳契税。户型在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的，契税税率减半，即实际税率为2%。所购住宅面积超过144平方米的，契税税率为4%。特别征收标准:购买非普通住宅、两处及以上住宅以及商铺、写字楼、商务公寓等商业集资房产，按4%的契税税率征收契税。

2.购房契税是指在房屋所有权发生变更时，按照双方签订的合同上的房价的一定比例，向新的所有人(产权持有人)征收的一次性税收。它是对不动产产权变动征收的一种特殊税种。