房产过户费用怎么收取 怎么收取房产过户费用
1.契税:一般为房价的1%(首套房面积小于90平方米的为1%，大于90平方米小于144平方米的为1.5%，大于144平方米的为4%)。
2.营业税:房产证5年以下5.6%，房产证5年以上可免营业税。
3.个人所得税:1%手续费(房产证满5年且是唯一住房的，可免)。
4.交易费用:3元/m2(但一般买方需要支付双方交易费用，即6元/m2)。
5.测绘费:根据各区具体规定。
6.权属登记费和取证费:一般在200元左右。
7.二手房的计税基础是房屋评估价格，首套房以卖方是否为首套房为依据。房子5年以上，卖家不是首套房，要交1%的个人所得税。
