房子过户需要办哪些手续

房屋过户需要办理的手续如下:1。买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证向房地产交易中心申请办理房屋产权转移。2.房地产交易中心根据实际交易情况评估房地产价格。3.买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税。4.领取房屋所有权证。5.领取新的土地使用权证。

房屋产权转移的程序和费用:

1.5年内的房屋转让，卖方需要缴纳个人所得税。5年前不用交。

2.第一次转让需缴纳1.75%的税款。

3.6元/平方米手续费。

4.房屋评估费按评估后总价款的5%收取。

5.公证费最高300元。

转移时的注意事项有:

1.《房屋权利转移登记申请书》、《房屋权利证书》、《契税完税凭证》都需要原件核对，请妥善保管。

2.买卖双方都知道房子的产权。此外，还需要了解房屋的其他信息，如是否有共有人、房屋平面图、债务、查封等。