一楼商铺二楼住宅咋样 原因是什么
1.建议不要买一楼的商铺和二楼的房子。商住用途一般是土地用途的概念,即一块土地既可以用于商品房开发,也可以用于住宅开发。但建设项目竣工后,房屋的具体用途要么是商品房,要么是住宅,没有商住两用房的法律概念。
2.如果开发商说这个楼是商住两用的,很可能同一栋楼一部分是商业(更多裙楼和下面的楼层),一部分是住宅。房产证的目的是写商品住房,也就是住宅;未指明的商品房也可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公。商务办公和居住还是有很大区别的。
3.各省区市的房地产政策不一样,比如土地使用年限、各种税费、结算等。