房屋年限什么意思

1.房屋期限在五指以上的，从出卖人处领取的新产权证上的登记日期或者从出卖人处领取的新契税发票的开具日期，两个日期可任选其一，未来可计算五年，即过户中提到的满五年。

2.五年以上的房子过户成本和五年以下的不一样。房子五年以上，免征营业税和个人所得税，只交契税和房屋造价。

3.免征营业税两年，免征个人所得税五年。全款的房子，交易时的过户费用是契税:90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)之间1.5%，144平米以上3%，二套房契税全部3%，房屋成本和税票85元。这里不计算贷款产生的中介费和费用。