1.估计按照古代的四合院结构，房子指的是正房(不是单间，是楼房)，房子是侧房。估计最初应该是指两边的厢房。比如你的方院，正屋一般指北面的溜线，一般用于住宅待客；这是一个两边都有东西覆盖的翅膀，它通常用于其他目的。
2.就现代而言，房子叫外，房子叫内。两者差别不大。
