买房交付首付需注意什么?

1.注意开发者的资质。如果购房者自身条件符合银行贷款的要求，购房者也要注意开发商的资质，因为不是所有的房子都可以申请银行贷款。核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证，最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。只有这些证件齐全，房子才能申请贷款。

2.注意付款方式。大家一定要注意房产交易中的资金安全问题。房产交易中买家被骗的事件经常发生，所以买家在交首付前要特别注意付款方式。买卖双方应约定金额、期限、付款方式和违约责任。有的开发商不先签合同，而是要求购房者先交一定的定金，只给购房者开收据。一旦发生纠纷，往往会使购买者很难证明自己的责任。

3.注意合同的条款。通常首付的时候就签了购房合同。除了首付，购房者还要注意买卖双方签订的购房合同内容。有些开发商的合同文本已经提前填好了，甚至补充条款也是自己填的。这些填写好的合同文本，大多权利义务不对等。一旦出现这种情况，购房者一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。