我是蒙山沂水老人。
临沂整体房价再创新高。未来会怎样？个人认为大起大落的可能性不大，大跌的可能性也不大。总体来说还是稳中有升。不适合买房，还要看你自己的情况。
第一，如果是刚需，就要高价购买。因为需求，不买就没地方住。况且现在的房子在北城新区比较高，15000多，老城区大概10000-15000。罗庄、河东区靠近河边的地方也低一些，七八千元。在县城可能会便宜一点。你可以在任何需要的地方买到它。
第二，如果不是刚需，如果是投资，或者买下来备用，也要看地段。地段好，学区好的房子，价格肯定高。投资的话，买入价高，卖出价高，收益也高。但是，高层投资是危险的，尤其是现在已经到了这个价位。说实话，大部分地区的二手房都不太好卖。除了好的学区，建议大家一定要慎重选择。
第三，从长远来看，能早点买房就早点买。临沂的房子空购买率不低，但售价却没有降低的迹象。开发商高价拿地，加上其他成本，开发成本越来越高，钱也越来越毛。基本上他们都等不及大幅降价了。
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