近两年，二手房买卖纠纷不断上升。从本人办理的案件综合分析，买卖双方心有灵犀。站在买方的角度，如果想买二手房，要注意以下几个方面:
1.产权清晰。没有产权证买房风险很大，诉讼概率比较大，不建议买。买二手房前要查看房产证原件，最好去当地房管局查看房屋是否被查封或抵押。
2.实地查看房屋，了解房屋现状。很多房子买下来是因为住户和产权人意见不合，或者他们之间有纠纷，房子不能给别人住。买房前一定要实地查看，确保房子能按时交付给买家。
3.买受人代为偿还按揭贷款的，应当避免还款被出卖人挪用。我也遇到过类似的纠纷。买受人向出卖人支付按揭贷款后，被挪用，导致贷款未还清，房屋未过户。
二手房交易存在很多风险。今天我简单介绍一下我认为比较重要的三个方面，以后有机会再补充。
