现在房贷利率是改了还是不改好20

梭子鱼2022-07-09  8

首先,说白了,lpr就是八大行发放贷款的平均利率,用来代替基准利率。如果换算成lpr,就和现在的基准利率一样了。只是基准很久没变了,lpr会经常变。固定利率是新的选择。以前没有固定利率。都是按照基准利率。

那你只能转一次,然后就转不回来了。

都说这几年利率会降,但几十年都不清楚怎么回事,不会只降不升。

最重要的是差额计算,19年12月按4.8计算,计算后固定。这是个问题。原来我们的贷款是按照基准利率贴现或者浮动的。

lpr转换后,应该打折还是不打折?应该浮动还是浮动?

但是按照4.8来计算固定差额,这里我们明显损失了0.1的利率。如果我们不能弥补,你就失去了这0.1的起伏之后。比如之前的折扣等于直接减的折扣,之前浮动的是浮动更多。

我给你举个例子。假设lpr利率为4.9作为原始基准利率。如果你的利率上升%20,那就是5.39。换算成lpr后,差别会是5.39-4.8=0.59。那么你的新利率就是0.59+4.9=5.49!0.1更直接。这0.1被银行吃了。

现在感觉很多文章故意忽略一些重要的东西,忽悠你转。他们只说降低了能省多少钱,提高了就要多花多少钱!

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