一般想卖房的基本都是没买到首套房的人。比如户型不好，地段不好，楼层不好。另一种情况是他们急需用钱。对于想买房的人来说，如果是刚需，基本都会考虑新房。对于想改善的，可以考虑二手房。比如我和老公结婚的时候买了一套期房，当时的房价是50。交房用了四年，刚住进去半年左右，宝宝就出生了，婆婆帮忙带宝宝。这个时候我发现房子有点小。而且我们当初也不懂，买的是西北的房子。没有太阳，我一般都要带着它去楼顶给宝宝晒衣服。于是，我和老公商量，想换一套三居室的东南方向的房子。真的是所谓一分价钱一分货，好户型好楼层，都比新房贵，有学区房的更贵，稍微便宜一点的都是不好的户型，底层的，或者顶层的。由于我们是二套房，首付挺高的，首付40%，我们对比了新房和二手房。其实都差不多，买二手房。个税，期税，这些税加起来十几万，跟新房价格差不多。新房基本都是高级房，需要等两到三年。建成后还需要装修，还要再等一年才能搬进去。但二手房房龄较大，有些二手房还得自己装修。所以现在买二手房很难。
