从1998年开始，我涉足房地产已经21年了！简单说一下吧！
总之，房地产的时代结束了！不是黄金二十年结束了，而是房地产竞争的蓬勃时代即将结束！
首先看目前国民注意力的转移。房地产已经不是支柱产业了。事实上，把房地产作为支柱产业本身就是一项害国利民的政策。房地产无法对外出口，无法形成技术先进的国家竞争力。只是当地居民的财富收割机。只不过是通过一套房子背后的土地交易，把当地居民多年的积蓄汇集到地方政府手里，通过各种税收转移到国家手里。对于少数人来说，这是一场创造财富的运动，而对于普通大众来说，这是一场彻头彻尾的制造贫困的运动。二十年的房地产没有核心技术，救不了落后的国家竞争力。从一个中兴事件就可以看出来。国家的繁荣依赖于高端制造业。房地产除了给制造业剩饭，增加运营成本，根本没有任何好处。是一个彻头彻尾的成功比失败少的行业。房地产就像一个小便池。当传统过剩产能让政府想尿裤子的时候，就拿这个小便池去泡吧。但是因为太臭了，用完了就赶紧离开，赶紧站在积极的立场上摆脱和房地产的关系，避免因为房地产的剥削而让民众对政府愤怒。这届政府已经意识到，民族复兴的基础是制造业，尤其是高端制造业。未来中国真正的造富行业将是高端制造业。与房地产不同，高端制造业将从坚果中赚钱，而不是剥削当地居民。
第二，现状。目前炒房团处于极其尴尬的境地，房市悄然发生变化，一二线城市开始出现有价无市。棚改货币补偿促使了17年房地产的最后一次爆发，最后一批存量房屋需要消化。未来只能靠人口流入来维持房地产市场。经过多年的洗牌，大型房企基本确立，中小房企，尤其是以不合拍著称的地方国企，几年后才会出局。随着市场的萎缩，房企的经营趋于高度集中。
第三，国家政策转向，市场逐渐萎缩，压倒骆驼的最后一根稻草是房地产税。活着不投机是对的。两代六个钱包被一套房子刮干净，简直是犯罪！由此产生的房地产税石锤，将极大地驱逐个人囤积的财产，彻底剥去周掠夺人民财富的皮。还房于民是仁政，但对房地产来说是末日。大量抛售造成的崩盘，会把炒房团打垮。
