从公众承受能力来看，临沂的房价确实偏高，但从全国、全省来看，临沂的房价并不高。
从全国来看，临沂的房价和南方没法比。可能有人会说南方工资高，高一点的工资和房子的差价比起来太微不足道了。全省也是如此。临沂房价全省排名第五，貌似比较高。但是别忘了临沂是一个1000多万人口的城市。房价和日照聊城差不多，价格不能说高。只是最近三年涨的太快了，让人觉得很高。
从临沂的房价分布来看，老城区基本没有新开发的楼盘。价格高的是南方和南方附近的河东地区。开发区和罗庄的房价还是可以的。开发区最中心的地方房价8000元左右，南边6000元。罗庄的情况大体和这个差不多。
临沂如辰集团上半年销售数据显示，临沂的房屋销售并没有像预期的那样大幅下滑。虽然不是省内独一无二，但也保持了十足的活力，给了等待大幅降价的购房者一记响亮的耳光。
为什么在房地产不景气的这一年，临沂的房价没有明显下降？其实也没什么好理解的。好位置就这么多。如果你先买他们，你仍然可以占据一个好位置。如果你现在不买，再等等，价格可能不会有太大变化，但是好地段没了。
临沂现在可以称得上是好地段，就是老城区，南方，还有南方附近的河东。现在老城区不开发，南方中心和河东可开发的土地不多。现在北到高铁区，也不能说高铁区比罗庄和开发区好多少。
最后的结论是，如果是刚需，你能负担得起现在的房价。如果是投资的话，在临沂投资房子是没有前途的。
