资料来源:报纸
多年躲债，严芳(化名)没想到，法官给她打电话催收了38万余元。
这笔钱是闫芳名下的抵押房产依法拍卖后的余额。6月17日，纸媒记者从金山区人民法院获悉，在该院执行局接待室，法官将拍卖余款38万余元退还给闫芳。
如果房贷逾期，银行会提起诉讼。
据上海金山法院介绍，2015年3月，闫芳向银行贷款60万元用于购买奉贤区一套房产，贷款期限20年。2019年2月至今，闫芳未按合同约定偿还贷款本息。无法与颜芳取得联系，银行提起诉讼。在诉讼阶段，颜芳始终没有露面。
法院审理后认为，银行已按合同约定向闫芳履行了借款义务，而闫芳未按合同约定向银行履行还款义务，已构成违约，应依法承担违约责任。根据与闫芳签订的借款合同中的约定，银行宣布贷款提前到期，要求闫芳偿还贷款本金、利息、逾期利息和律师费。法院支持这一主张。闫芳以自有房产为银行上述债权提供了一般抵押担保，并已办理了房产抵押登记证明。银行主张实现抵押，在法律上得到法院支持。
最终，法院判决被告闫芳按时足额履行了还款义务。如果他未能这样做，银行可以与闫芳达成协议，以奉贤房产的折价或拍卖或出售房产所得款项获得第一笔赔偿。
闫芳未能在规定期限内履行还款义务后，银行向上海金山法院申请执行。在执行过程中，执行法官始终没有与闫芳取得联系，闫芳也没有去医院申报财产。法院通过网络查控系统依法对被执行人闫芳的财产进行查控，发现闫芳除抵押财产外，无其他可供执行的财产。
房产拍卖溢价110多万。
执行法官向闫芳发出执行通知书、财产申报令、传票后，闫芳未在规定期限内履行还款义务。2020年5月，上海金山法院依法作出裁定，拍卖闫芳名下的抵押房产。
法院将拍卖裁定书送达了闫芳的住所和涉案合同上闫芳的地址，并当场张贴了裁定书和公告。公告期满后，闫芳未提出异议，于是法院通过网络司法拍卖的方式对该房产进行了拍卖。
2021年1月19日至1月22日，该房产首次网络司法拍卖，起拍价80万元，最终成交193.6万元。扣除支付给银行的本息和第二抵押权人的债权，还有近38万元的余额。
然而，被执行人仍然没有出现。
遗嘱执行人收到拍卖余额。
为保护被执行人闫芳的合法权益，沟通并及时返还剩余拍卖款，执行法官多方联系闫芳未果。法官拨打闫芳在银行预留的手机号，系统查询显示手机号为空；对借款合同中留下的闫芳租住小区及其户籍所在小区进行实地走访，未发现相关线索。
法官不死心，通过金山区公安分局协同执行系统发起查询。最后，法官通过协作系统查找信息，联系上了闫芳。原来，她在外省躲债好几年了，接到法官的电话，她害怕极了。没想到她收到了拍卖余款。
在执行现场，闫芳告诉法官:“除了官司，我每个月还在还小额贷款的本息。我生活很艰难，上海也不敢还。真的很感谢法院能把这笔钱还给我！”
