租赁权意味着租房者和住房群体拥有同样的权利。简单来说，谁也无法超越谁。同产权出售权的本质是打破这种权利的不平等，取消不必要的限制，取消所谓的排名制度，给予租房者同等的就近上学的权利，这必然会触动很多学区房业主的利益。
同租同权试点城市有哪些
目前，住建部会同有关部门已选择广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点单位。虽然北京和上海没有试点城市，但两地都在推进“租购并举”的住房制度上下了很大功夫。
同等租赁权的优势
1.给予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权利。
2.能够保护当事人的合法权益，建立稳定的租赁期限和租金制度。
3.可以增加住房租赁市场的有效供给，使城市家庭可以更自由地选择租和买。
4.有利于规范和发展住房租赁市场，使租房成为实现“住有所居”的重要途径
