租房怎么退押金（交租房押金要注意哪些事项）

现在租房通常需要抵押押金，因为房东需要押金来约束租客，避免租客把房间弄得乱七八糟。那么租房子怎么退押金呢？

租房怎么退押金？

按照一般的房屋租赁合同。合同没有明确约定的，当事人可以自行协商。租赁合同中的押金条款应载明金额、用途、交付方式、返还时间，甲方可用于冲抵违约金、赔偿金等产生的费用。在租赁关系解除并搬家空的次日全额无息退还押金，并支付所有应付费用。

交房租押金需要注意什么？

1.房屋情况一定要在租房合同中约定清楚:租房合同还有一个通病，就是虽然合同上写明了某些情况下会扣除违约金，但是没有明确说明在什么情况下会返还押金。

2.为避免纠纷，押金条款要详细:为避免因租房押金引发纠纷，双方一般会在租房合同中加入租房押金。以下是租赁保证金的详细说明:

(1)租房押金一般由租客和房东约定，实际押金一般不会超过两个月。

(2)为了保证房屋及其家电不被非法转卖，扣除水电费，租客一般同意支付房东的租房押金，收到押金后会有相应的发票。

(3)一定要找正规的中介公司，就是连锁中介公司的那种。中介介绍业主出面审核相关证件，签订租房合同，更有利于保护自己的权益。

(4)除租赁合同另有约定外，承租人应在租赁关系解除、房东搬家空并清点、支付所有应付费用的次日，将押金全额无息退还给承租人。

3.没有损坏房屋设施的，应全额退还押金:合同期满租房人要求退租时，业主可以损坏房屋设施为条件或其他借口扣除租房人的押金，给承租人造成不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，房屋及其设施未损坏的，业主应退还押金。