买房的首付能贷款吗（零首付买房靠谱吗）

虽然现在买房只需要付一定比例的首付就可以申请银行贷款，但是面对高房价，即使是20%到30%的首付，对很多人来说也是吃不消的。那么买房首付可以贷款吗？

买房首付可以贷款吗？

买房首付不能贷款。因为银行在审批时会核查用户首付的来源，必须是客户用自有资金支付。如果银行发现买房首付是贷款支付的，那么银行会认为客户经济一般，担心还款能力不足，很可能会直接拒绝批贷。

零首付买房靠谱吗？

零首付买房其实是有风险的。所谓零首付，其实等于分期付款。有时候开发商会给购房者一定的期限，在这个期限内支付首付。其中，开发商还会收取手续费或其他费用。有时候所谓的零首付还是一种高价假贷，会增加买房风险。

零首付这个名字听起来不错，可以缓解很多经济压力。实际上涉嫌以此名义骗贷。如果开发商私下接受零首付，就不按照相关规定执行。无论如何，我们要记住，世界上没有免费的午餐。无论还款时间有多长，钱还是要还的，时间成本不低，容易影响个人信用。

注意买房的首付

1.验证开发商的五证。

核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证，最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两个许可证都是准确的，总体上没有问题，尤其是预售许可证。特别需要提醒的是，购房者在查验五证时一定要看原件，复印件容易被骗。这也是以后能不能发产权证的关键。

2.注意阅读合同条款。

房屋买卖合同文本必须规范。用户可以从房产局网站下载打印，自己先看。签合同的时候，他们要仔细阅读，认真填写。

3.明确交货时间和违约责任。

卖方逾期交房的违约责任，注意是否有延期交房的赔偿，也就是说交房日期一定要确认，交房日期一定要明确到年月日，任何措辞不合理的条款都不要接受。如果合同中没有违约金条款，违约方应依法向对方支付合同总价1%至5%的违约金，特别要注意延期交货的违约金比例。