房贷还款等额本金和等额本息哪个划算（等额本金和等额本息的区别）

办理完房贷，你需要选择一种还款方式，主要是平均资本和平均资本。那么，平均资本和等额本息哪个划算呢？

偿还房贷平均资本和等额本息哪个划算？

1.从总利息来看，平均资本比等额本息更划算。平均资本等额分配本金，并在还款期内偿还。前期每月支付的利息较高。随着本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，每月还款额也会逐渐减少。最后，还款总利息低于等额本息。

2.从还款压力来看，等额本息比平均资本更划算。因为等额本息的月还款额是一样的，贷款人的月供压力是平均的，月供高不会影响生活。但是这种还款方式前期每月支付的利息占的比较多，本金比较少，所以最后支付的利息总额比平均资本支付的要多。

以及平均资本中等额本金和利息的区别。

1.不同月供应量

(1)平均资本的月还款额会减少，其中提前还款本金占比较大。

(2)等额本息，每月固定金额还款，提前还款利息占比较大。

2.兴趣不同。

(1)平均资本采用简单利率法计算利息，只计算剩余本金利息。

(2)等额本息按复利计算，未还利息也计算，所以等额本息的还款利息高于平均资本。

3.不同的人适合。

(1)平均资本适合年纪大的人，因为前期还款压力大，但是随着年龄的增长还款压力会逐渐减小。

(2)等额本息适合年轻人选择，因为每期还款固定金额有利于减轻还款压力。

4.还款压力不同。

(1)平均资本支付的最终利息较少，因此总体还款压力低于等额本息。

(2)等额本息，每月等额还款，但总利息高于平均资本，所以整体还款压力比较大。

5.性价比程度不一样。

(1)平均资本前期多付本金少付利息，适合提前还款。

(2)等额本息，就是前期可以持有更多资产进行投资。只要投资收益是贷款利率，就是值得的。