退房不退押金犯法吗（退租房的流程及注意事项）

通常我们租房的时候会和房东签订租房合同，房东会要求租客交押金，等房子租期到期后退还。但是租客退房，房东是不会退押金的。那么退房不退押金违法吗？

退房不退押金违法吗？

如果协商一致退房，押金不退是违反法律的。但如果当事人违法租房，不退押金是合法的。通常只要租客违约，押金是不能退的。因为租客要承担违约责任，但是如果房东有过错，没有给租客提供能够满足需求的房源，提前退房，那么租客可以要求退还押金。

租房的流程和注意事项

1.首先，按照约定的租赁时间，租赁期满后，承租人要注意办理退租手续，并提前告知房东。如果租客不想续租，要注意在租赁时间结束前30天左右通知房东；

2.打扫房间。想必收房的时候房东手上还有一部分存款。如果想顺利办完退房手续，搬家后最好把房间打扫干净，让房东看起来更舒服。简单打扫房间，尽量恢复房屋原貌，方便结算各种费用；

3.退房交接前，房东会在退房前检查。一般会和租客预约退房。出租出去时发现屋内设施损坏，需要鉴定是否人为损坏。如果是这样的话，要求租户做出赔偿。如果没有，楼主会自己修。在出租房屋的使用过程中，发现任何问题一定要及时通知房东，避免以后交房时把这些损失算在租客身上；

4.完成退房交接手续，房东会退还押金。

租房的条件是什么？

1.租期到期，正常退房。

租房即将到期，需要退房时，租客应根据合同约定提前告知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清一切费用，并与房东协商好搬出时间。与房东进行最终房屋交接后，房东应将押金退还给租客，并终止房屋租赁合同。

2.在租期到期前提前退房。

当时间未达到合同约定的租赁期限，承租人需要提前退租的，要按照租赁合同条款进行补偿，合理退租。如果合同中没有相应的提前退租条款，此时应区分提前退房的原因。如果是因为工作调动、家庭原因或者其他合理原因，租客可以和房东协商退租。双方相互理解，要求房东退还租金和押金，并将房屋转租。但如果租客因住房条件或其他不合理问题被迫退租，租客应寻求法律帮助，维护自己的合法权益。避免和房东发生矛盾，理性解决问题。