公积金贷款月供怎么扣款（公积金贷款月供怎么算）

申请贷款买房后，需要支付月供。如果使用公积金贷款，如何抵扣公积金贷款月供？

公积金月供怎么扣？

公积金月供直接从关联的银行卡或公积金卡中扣除。公积金贷款申请成功后，贷款人可以选择从银行卡或公积金卡中扣费。如果想从公积金里扣费，可以申请公积金对冲业务。如果从银行卡里扣费，可以关联银行卡。已办理公积金对冲业务的，以公积金余额优先还款，公积金余额不足时，从指定银行卡中扣款。

公积金月供怎么算？

公积金月供取决于客户选择哪种还款方式。抵押还款方式主要包括等额本息和等额本金:

1.如果选择等额本息还款方式，在整个还款期内，每月还款额保持不变(首次月供一般会以实际天数为准，可能会有所不同)。

计算公式为:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]=[(1+月利率)还款月数-1]。

2.如果选择平均资本还款方式，贷款总额将被平均分配，然后每月偿还相同的贷款本金和当月剩余贷款产生的利息(随着客户不断还款，月供会越来越少)。

计算公式为:月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已还本金累计额)×月利率。

其实商业贷款月供也是这么算的，组合贷款也是。但是公积金贷款和商业贷款的利率是不一样的，所以即使选择同样的还款方式，贷款总额和贷款期限都是一样的，计算出来的月供也会不一样。