二手房贷款什么情况下会被拒（主要有这么几种）

目前买房的人很多，但考虑到新房价格高，一般会选择一些好的二手房。但现在即使申请二手房贷款，也有很多限制，拒绝贷款的概率很大。那么二手房贷款什么时候会被拒？让我们来看看。

1.房地产的原因

所购物业是否符合银行准入条件，如申请人拥有的物业数量、物业位置、建筑面积、物业竣工期等。比如，不同银行对房产的竣工期要求不同。比如有的银行要求二手房的竣工期在30年以内，有的银行要求35、40年。

2.个人因素。

比如首付的来源不能保证，或者资金收益的流向达不到保证还款的水平。一般银行一般都要求首付必须自己出或者由直系亲属出，月供控制在家庭收入的一半以内。或者个人征信记录逾期，负债率高也会导致贷款被拒。

3.房地产产权的原因

购买的二手房没有抵押，涉及司法，涉及洗钱，未决诉讼等因素，这些都是影响贷款的因素。