房贷需要每月还款占收入的多少（房贷办理提前还款需要什么手续）

是所有房贷买家都需要经历的。基本上他们都会贷款买房，而贷款买房的前提是月供能负担得起，否则就是白买房。那么，房贷每月需要还多少收入呢？审批通过的当月需要还房贷吗？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

每月需要你收入的多少来还房贷？

收入中每月房贷还款额的多少取决于每个家庭的实际收入。以家庭收入为计量单位进入规划，月供占收入的比例应该有三条黄金线:

第一条。舒适线:房贷占收入20%左右。

对于家庭来说，如果月收入10000元，房贷占2000元，剩下的8000元可以用于其他开销，还是比较宽裕的，对生活的影响不会太大。房贷占收入20%的比例还是比较宽裕的。

第二条。稳定线，房贷占收入20%-35%。

虽然这个比例可能会影响家庭的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常生活还是可以维持的。这个时候家庭的物质财产还是稳定的。

第三条。警戒线。房贷占收入40%以上。

根据国家商品房个人贷款规定，房贷占月收入50%以上，不符合贷款条件达到40%就进入警戒线。此时月供比例过高，对家庭生活的维持带来很大挑战，并可能导致银行的不良贷款。

申请提前还房贷需要什么手续？

一般需要和银行预约提前还款。具体可以咨询贷款银行的相关政策。

1.先查看借款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要一定的违约金。

2.打电话到贷款银行咨询提前还款的申请时间以及其他需要准备的材料，比如还款额低。

3.根据银行要求，亲自向相关部门申请提前还款。

4.借款人应携带相关文件到借款银行办理提前还款相关手续。

5.提交预付款申请表，并将预付款存入柜台。

审批通过的当月需要还贷吗？

房贷获批当月不需要还款。申请房贷后，一般从次月开始还。如果首次还款日接近放款日，可能会延迟一个月(具体以银行规定为准)。当然，由于下个月是第一次还款，所以第一次还款的金额可能会比提前算好的金额多。第一个月还款金额大于计划金额，因为利息是从放款当月开始计算，一直到下个月的还款日，这部分利息也需要在第一次还款的时候归还。