有官司影响卖房吗（没有办理房产证能卖房子吗）

大家谈房子都是老生常谈，因为房子可能跑一辈子，有些房子不适合，需要卖掉置换。那么，有没有影响房屋买卖的诉讼呢？有什么方法可以快速卖房？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

诉讼对房子的出售有影响吗？

诉讼并不影响房屋的出售，只要房屋没有被查封、扣押、冻结，就可以出售。同时需要注意的是，如果原告是因债务、赔偿等纠纷起诉，作为被告，为逃避债务，故意低价处置或者将房屋无偿送给他人。这样的合同是可撤销的合同。发现后，原告可以向法院起诉，要求撤销。

没有房产证可以卖房吗？

没有房产证也可以卖房。只要申请和实际取得相关房屋所有权证处于完全可以实现和预期的状态，也可以完成交易手续和产权过户，就可以出售房屋。但需要注意的是，《购房合同》应当是双方的真实意思表示，买卖行为不会损害国家、集体、他人和社会公共利益。只有这样，双方签订的合同才合法有效。

有什么方法可以快速卖房？

1.出售前适当装修。买房的人通常更注重房子的细节。如果墙面或者门窗破损，肯定会影响成交，所以需要稍微装修一下，给买家留下好印象，以促进更快成交；

2.保持干净。要卖的房子尽量保持干净整洁，这样房子会更有吸引力，可以更快的卖出去；

3.定价合理。研究了市场之后，我们应该给出一个合理的价格。价格可以略高于同类型房屋的市场交易价格，给购房者留下一定的议价空间空，使其有更强的购房意愿。