1.新房实际面积是否与合同约定面积一致。
2.新房质量是否符合相关法律标准。
4.根据《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，房屋主体结构因质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经鉴定不合格，买受人请求解除合同、赔偿损失的，应予支持。
