买房子顶楼的好处和坏处（选购顶层房屋的注意点是什么）

买房的时候，购房者可能会选择一些好一点的楼层，但是有的会选择顶楼。买顶楼有什么好处和坏处？

买房子顶楼的利与弊

1.优势:

1.广阔的视野

楼层高，视野开阔，看得见的地方风景好。

2.良好的照明和通风

前后屏障少，房间通透，通风采光效果好。

3.无噪音干扰。

相对来说，居住环境比较安静，没有楼上住户活动的噪音干扰。

4.空良好的气体环境

一般顶层空气体中颗粒较少，环境较清洁，空气体污染指数较低。

5.很好的保密性。

私密性好，个人空房间多。

6.价格便宜。

通常顶层的房子价格会相对便宜一些。

二。缺点:

1、容易漏水。

顶楼更容易渗水漏水。如果屋顶防水不好，很容易出问题。

2.隔热性差

如果楼上没有住户，复式的保温性能就会很差，冷夏炎热的冬天是一个明显的劣势。

3.水压和电力不足

用水量大的夏天，水压小的时候容易断水，水电消耗会高。

购买顶层房屋有哪些注意点？

1.买房时要亲自检查防水保温层，确保能正常运行，厚度在20-25cm之间。

2.要保证排水系统正常，就要在雨天看房或者在墙上泼水检查，这样才能检查出墙上有没有漏水的地方，然后以此为基础来估计房子的整体质量。

3.确保水压足够。买房时，打开屋内的水龙头，观察水流。也可以问问小区其他用户平时的供水情况，比较有参考性。

4.检查小区消防设备，确保楼道不被占用，不拥挤。另外，确保楼道内的消防设施能够正常使用。

5.检查房子是否有阁楼，然后测量它的高度。很多开发商卖顶楼的房子都会赠送阁楼。但根据相关法律规定，只有超过2.2米的地方才会计入建筑面积，所以购买时一定要留个心眼。并非所有阁楼区域都靠近建筑内部。