契税是自己去缴纳还是由开发商代缴（契税怎么计算）

买房对于很多家庭来说是一件非常重要的事情。而且现在很多人买房都需要申请贷款。房产交易过程中，需要缴纳一定的契税。所以，我们来看看契税是我们自己交还是开发商交。

契税可以自己交，也可以开发商交。但除非双方另有约定，契税一般由买受人缴纳。如果房产证是开发商办的，购房者交给开发商，开发商再交给物业管理中心。如果自己办理房产证，契税由购房者自己直接到物业管理中心缴纳。

目前房屋契税的计算公式是:房屋契税=房屋总价×税率。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况在3%~5%的幅度内确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。